Участие в долевом строительстве. Как себя обезопасить?

Участие в долевом строительстве – дело, несомненно, весьма рискованное. Вы покупаете квартиру в пока не существующем доме, достроят который или нет – зависит только от того, насколько добросовестная та строительная компания, которой вы доверили свои деньги. Как обезопасить себя? Как быть уверенным в том, что вы и ваша семья заедете в свое жилье?

Во-первых, необходимо изучить и проанализировать рейтинг строительных компаний в СМИ или на других информационных площадках, выяснить имеются ли случаи задержек ввода в эксплуатацию возводимых ими ранее объектов недвижимости. Основным аспектом является информация о надлежащем исполнении своих обязательств Застройщиком перед участниками долевого строительства.

Во-вторых, безусловным и одним важнейших аспектов является правовая основа осуществления деятельности Застройщика по возведению многоквартирного жилого дома.

Прежде чем заключать договор, необходимо ознакомиться с проектной декларацией, включающую в себя информацию о Застройщике и информацию о проекте строительства.

В-третьих, самым безопасным и защищенным способом вложения денежных средств в строительство недвижимости является заключение договора долевого участия,

Важной гарантией является обязательная регистрация договора долевого участия в УФРС с внесением записи об участниках долевого строительства в Единый Государственный Реестр.

Помните - некоторые Застройщики в нарушение указанных норм действующего законодательства привлекают денежные средства физических лиц по средствам заключения предварительного договора на последующее заключение договора купли продажи в частности на жилое помещение. Такой договор не может защитить права названных физических лиц - «ДОЛЬЩИКОВ» и гарантировать им получение объекта недвижимости в собственность, либо возврат денежных средств, так же как и факт расходования денежных средств Застройщиком, полученных по данному предварительному договору именно на возведение объекта отраженного в нем объекта.