Особенности договора аренды нежилого на первом этаже

Договор аренды нежилого помещения заключается путем составления единого документа. В случае желания внести в договор поправки, составляется и подписывается дополнительное соглашение.

Основной вопрос при составлении договора заключается в правльном прописании всех нужных характеристик: адрес и кадастровый номер, площадь объекта помещения. Если будет отсутствовать хоть один пункт, то договор может считаться незаключенным.

Помимо этого в договоре указывается цена, которая определяется либо фиксированная месячная ставка, либо стоимость квадратного метра.

Если арендатор хочет сделать индивидуальный дизайн в помещении, то это стоит прописать в документе. Потому что может получиться так, что арендатор берет помещение в таком виде, в котором взял, а любое изменение помещения может быть расценено как нарушение подписанного договора.

Кроме того,стоит обратить внимание на сроки, которые будут указаны в документе. Так, если стороны подписали соглашение менее чем на год или бессрочный — не указали срок, то  он не подлежит государственной регистрации. Если же в договоре определен срок — от года и дольше, тогда ситуация другая — такой документ нужно зарегистрировать.