Как оспорить кадастровую стоимость?

Запросить пересмотр решения об изменении кадастровой стоимости квартиры можно и нужно по одной простой причине: кадры оценщиков только формируются и специалистов мало, методика оценки по рыночным критериям еще не отработана. Поэтому ошибки в оценке встречаются довольно часто.

Оспорить кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка можно 2 способами: подать заявление в Комиссию по оспариванию при Росреестре или обратиться в суд.

В этом вам поможет федеральный закон 135 «Об оценочной деятельности в РФ», статья 24.18. Если вы физическое лицо, то обращаться можно сразу в судебные инстанции с заявлением о пересмотре сделанной оценки. Обязательно заявление в Комиссию подается только юридическими лицами не позднее 5 лет от утверждения стоимости.

Основанием для оспаривания кадастровой оценки может стать недостоверная информация, использованная для определения стоимости на момент занесения в кадастр, или заказанная заявителем оценка его собственности по рыночной стоимости. Если результаты государственной и вашей заказанной оценки расходятся, то вы вправе требовать изменений.