Факторы регулирующие рынок недвижимости
Основными факторами, определяющими любой рынок являются спрос и предложение. Давайте узнаем как они влияют на формирование рынка недвижимости.
В результате их взаимодействия в разные периоды времени возникает ситуация рынка «продавцов» или рынка «покупателей».
Факторы влияющие на уровень спроса.
В первую очередь, это платежеспособность населения и его численность. Затем рассматривается соотношения социальных аспектов: миграция, регистрация или расторжение брака и так далее. Кроме этого, влияют условия и доступность привлечения финансов (включая ипотеку). Немалую роль играют вкусы и предпочтения потребителя.
Величина предложения также зависит от состояния ряда факторов:
Количество пустующих объектов недвижимости, объемы и темпы нового строительства, а также состояние строительной индустрии в целом. Также не мало важную роль играют изменения технологии строительства и издержки по улучшению неосвоенных участков земли.
