АНКРА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ О РАБОТЕ
РАСЧИТАТЬ ИПОТЕКУ
просмотры: 395

Как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала

После того, как начала действовать программа «Материнский капитал», многие российские семьи получили возможность улучшить свои жилищные условия. Это самое частое направление использования средств государственной поддержке семьям с детьми. Разрешенные возможности использования средств капитала на улучшение жилищных условий на 2015 год включают в себя направления, обозначенные ниже.

Покупка жилья

Использование материнского капитала на покупку жилья следует разделить на отдельные направления, описанные в таблице. Материнский капитал на приобретение жилья может быть использован на покупку квартиры, дома, доли жилья. Каждое направление характеризуется особыми условиями.

Направление

Условия

Покупка квартиры

  • Если приобретать жилье в новостройке, то жилищный комплекс должен иметь договор в соответствии с федеральным законом № 214;
  • Если приобретать жилье на вторичном рынке, то потребуется согласие хозяина на оплату стоимости жилья средствами материнского капитала;
  • Направить средства можно только после трехлетия ребенка, за исключением  погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Покупка дома

  1. Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
  2. Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
  3. При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.

Покупка доли жилья

  1. Можно купить часть жилого дома или часть квартиры, а также комнату (исключение: приобретение доли в однокомнатной квартире или комнаты в общежитии);
  2. Приобретаемая доля должна быть отделена от остальных помещений и представлять собой нечто целое;
  3. Банки беспроблемно выдают ипотеку на покупку доли жилья.

Покупка дачи

  1. Дачу можно купить только в том случае, если строение имеет статус жилого помещения, а не дачного строения;
  2. Земля, на которой находится дача, должна иметь статус земли под индивидуальное строительство.

Покупка земельного участка

 

На материнский капитал земельный участок нельзя приобрести.

Строительство жилья

Строительство жилья на средства материнского капитала возможно в двух вариантах: с привлечением подрядной организации и самостоятельно.  При первом варианте полный расчет с подрядчиками капиталом производится сразу, а во втором – семья получает сначала 50% суммы капитала, а через 6 месяцев – ставшуюся часть. Есть также возможность построить дом на собственные средства до трехлетия ребенка и получить компенсацию произведенных расходов после того, как будет возможность распоряжаться семейным капиталом. 

Реконструкция и ремонт жилья

Потратить капитал на ремонт жилья не разрешено законом, но можно направить его на реконструкцию жилого дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду.

Улучшить жилищные условия за счет материнского капитала в 2015 году можно по данным направлениям. По всем вопросам нужно обращаться в территориальное отделение Пенсионного фонда.

On-Line Консультация

Пользователи

активировать

On-Line Консультация

Представьтесь пожалуйста
отправить

2010-2017 (C) АНКРА Недвижимость

Разработка и поддержка RILMARK®

Яндекс.Метрика