АНКРА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ О РАБОТЕ
РАСЧИТАТЬ ИПОТЕКУ
просмотры: 245

История из жизни: нюансы простых сделок

Простая сделка - это когда продавцу нужны деньги, а покупатель с ними пришел. Больше никаких тонкостей нет.

Допустим, простая сделка: есть семья у которой есть деньги. Они выбрали квартиру и приходят на сделку. И к примеру, приобретается жилье на кого-то одного из супругов. Потом у супругов наступает кризис отношений — и они расходятся и начинают делить квартиру. Один из супругов говорит: а я не давал согласия на приобретение квартиры! Начинаются судебные тяжбы, в которые втягивается продавец. Согласие второго супруга не было дано нотариально и нигде в документах не отражено. И данную сделку легко признать недействительной. Об этом часто забывает покупатель и, особенно, продавец. Кажется, что после получения денег дальнейшая судьба квартиры продавца никак не касается. А риэлтор всегда контролирует этот момент.

Еще о чем забывают клиенты — о своей собственной безопасности. Например, передвигаются по городу с крупными суммами. Хорошо, если ничего не случится, но мы работая с клиентами «АНКРЫ» стараемся исключить такие передвижения: мы делаем ячейки в банке, встречаемся где-то на территории, где можно легко дойти до банка, передать деньги по цепочке, расписаться в договоре. Часто клиенты забывают о расписках — а иногда даже о росписи в договоре. Кажется, что передача денег «как бы» и подтверждает сделку. Но это не так.

Третий момент — это вопросы о документах. Как собрать документы на ипотеку, если зарплату дают «в конверте», почему нужны именно эти документы. Чем например кадастровый паспорт отличается от технического?

Если продавец планирует продать единственно-нажито-кровное и он никогда не занимался никакими документами — для него это совсем тяжело с одной стороны, а с другой — страшно попасть к мошенникам. Совет здесь один: во время сделок с недвижимостью пользоваться услугами помощников — агентств недвижимости с надежной репутацией.

On-Line Консультация

Пользователи

активировать

On-Line Консультация

Представьтесь пожалуйста
отправить

2010-2017 (C) АНКРА Недвижимость

Разработка и поддержка RILMARK®

Яндекс.Метрика