АНКРА НЕДВИЖИМОСТЬ
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ О РАБОТЕ
РАСЧИТАТЬ ИПОТЕКУ
просмотры: 216

Что нужно знать при покупке квартиры

Каждый рано или поздно столкнется с проблемой приобретения жилья. На первый взгляд может показаться, что это весьма простая процедура. Пришел, увидел, понравилось, купил. Но не все так легко, как кажется. Квартиры на вторичном рынке жилья бывают разные, а их приобретение может иметь подводные камни. К чему стоит быть готовым, покупая жилье, и на что следует обращать особое внимание?

 

Помощь риелтора

Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то без услуг квалифицированного риэлтора вам не обойтись. Во-первых, он сможет подобрать недвижимость в рамках того бюджета, на который вы рассчитываете. Во-вторых, он поможет подготовить необходимый пакет документов, а также вместо вас будет бегать по различным инстанциям для их оформления. В-третьих, риелтор проверит надежность выбранного вами жилья, а также попробует добиться снижения его стоимости. Чтобы найти действительно честного и профессионального специалиста по продаже недвижимости, следует поинтересоваться этим вопросом у знакомых и друзей, которые имели опыт покупки или продажи жилья. Также вы можете обратиться в агентство недвижимости. Желательно выбирать такую компанию, которая имеет достаточный опыт деятельности в этой сфере.

Отсутствие прописанных граждан

Очень важно перед покупкой недвижимости убедиться, что в квартире никто не зарегистрирован. Для этого необходимо потребовать у прежнего владельца справку о том, что все жильцы были выписаны из квартиры. Особое внимание следует уделить несовершеннолетним гражданам, с выпиской которых после приобретения недвижимости могут возникнуть проблемы. Более того, договор на приобретение квартиры могут в судебном порядке признать недействительным, если люди, которые не были выписаны докажут, что не давали своего согласия на ее продажу.

Отсутствие задолженности

Проверьте, нет ли задолженности у владельцев по оплате счетов за воду, газ и т.д. Очень часто она может появиться уже после оформления всех документов, когда вы будете заключать договора с коммунальными предприятиями на предоставление услуг. Потребуйте у владельца квартиры провести проверку всех счетчиков и показать вам выписки о том, что задолженность полностью погашена.

Порядочность соседей

Чтобы жизнь в новой квартире приносила вам только положительные эмоции, необходимо навести сведения о соседях. Ведь неблагополучные семьи, которые находятся за вашей стеной, будут мешать спокойному сну по ночам, а соседи сверху могут вести слишком активный образ жизни или вовсе затопить ваш свежий и дорогостоящий ремонт.

История квартиры

Наведите справки о том, как часто продавалась квартира за последнее время. Для этого необходимо затребовать у владельцев предоставление выписки из ЕГРП. Она будет отображать всю историю объекта. Частая смена владельцев должна стать для вас поводом отказаться от сделки, так как с такой недвижимостью может быть не все в порядке.

Скрытые недостатки недвижимости

Тщательно осматривайте саму квартиру перед ее приобретением. Косметический ремонт может скрывать присутствие на стенах плесени, которая очень вредная для здоровья, в том числе маленьких детей. Наличие грибка может выдать характерный запах сырости, особенно в углах комнаты.

Во время приобретения жилья на последнем этаже, присмотритесь, нет ли следов протечки крыши. Если вы заметите на потолке легкий след од желтых пятен, то лучше отказаться от такой квартиры, какой бы привлекательной не была ее стоимость.

Личность владельца

Присмотритесь к самому собственнику квартиры. Он должен не вызывать у вас ни малейших подозрений. Проверьте, является ли одним единым владельцем имущества. Если существуют и другие собственники, они должны обязательно дать юридически заверенное соглашение на его продажу.

Лучше отказаться от приобретения недвижимости, продавец которой не является владельцем, а лишь имеет официальную доверенность на ее продажу.

Планировка

Покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой, будущему хозяину самому придется в дальнейшем ее узаконить, а это процесс долгий и трудоемкий. Также если покупатель приобретает квартиру в ипотеку, то квартиру с неузаконенной перепланировкой банк не одобрит.



On-Line Консультация

Пользователи

активировать

On-Line Консультация

Представьтесь пожалуйста
отправить

2010-2017 (C) АНКРА Недвижимость

Разработка и поддержка RILMARK®

Яндекс.Метрика